Como os condominios devem agir em Festas de final de ano!

Publicado em: 29/01/2013 |Comentário: 0 | Acessos: 32 |

Festas de final de ano!  

Quando pensei escrever sobre este assunto, me veio primeiramente falar sobre os incômodos trazidos pelas festas de final de ano nos condomínios e sobre das pessoas mais ousadas (abusadas) e seus convidados ao usar os equipamentos comuns, como as áreas de lazer (piscinas, playground, churrasqueiras, sauna, salão de jogos, etc). Mas ao invés de tratarmos desses incômodos, resolvi tratar do assunto relacionado à segurança e conforto que os condomínios podem proporcionar a seus condôminos e convidados, pois todos merecem passar estes últimos dias do ano e de festividades com muita tranquilidade, sem preocupações, incômodos e constrangimentos.

Nada mais agradável do que passar estes dias com muita alegria, descontração, conforto e segurança. É exatamente sobre isso que vamos tratar. Começamos a tratar sobre o RESPEITO: com os demais que pretendem passar seus dias sem incomodo; para isso basta fazer um comunicado circular e disponibilizar nos elevadores e áreas de grande circulação informando que o condomínio está em festas, mas que é necessário respeitar o direito de todos evitando exageros por parte de todos e informando inclusive a parte do regimento interno referente à utilização das áreas comuns e de lazer. Segundo vamos cuidar da MANUTENÇÃO PREVENTIVA DOS EQUIPAMENTOS: fazer uma vistoria minuciosa no PLAYGROUND para possíveis riscos de acidentes às crianças, pois, interromper uma comemoração porque uma criança se machucou é muito inconveniente; fazer a devida limpeza nas PISCINAS, vale a penas fazer a recomendação ao pessoal responsável pela manutenção na busca de possíveis riscos (azulejos quebrados, soltos, degraus da escada, pontas de parafusos e etc); fazer a higienização dos BANHEIROS, disponibilizar uma quantidade maior de papel higiênico no interior dos mesmos e repor com maior frequência os papeis toalhas; QUADRA POLIESPORTIVA, verificar tudo o que possa gerar risco aos usuários, alambrado solto, pontas de arames de amarração, tabela de basquete quebrada, tudo que possa causar acidente, lembre-se de ter bolas em bom estado de uso, redes para vôlei e futebol, peteca se for o caso; nas CHURRASQUEIRAS, verificar se tem espetos suficientes e em bom estado de uso, fazer uma limpeza em toda a área, disponibilizar mesas e cadeias em quantidade suficiente, verifique os freezers se estão em bom funcionamento, lixeiras espalhadas em vários pontos, se possível ter uma quantidade de carvão para ser oferecido em caso de falta (isso faz uma diferença). Em condomínios de temporada tenha sempre um plano "B", pois é comum faltar água.

Agora vamos tratar sobre a SEGURANÇA do condomínio, dos condôminos e visitantes: reunir todos os funcionários e passar as orientações e procedimentos a serem adotados neste período com relação ao acesso às dependências do condomínio; fazer ronda permanente nas áreas de maior concentração de pessoas para que não seja cometidos os excessos; controle de velocidade na garagem e vias internas; informar os riscos de fogos; permitir animais em ambientes com um grande volume de pessoas pode ser extremante desastroso, cuide em informar os condôminos para deixarem seus animais de estimação em casa; manter os ambientes sempre limpos, promover recolhimento de lixo com maior agilidade; para os condomínios com piscinas, disponibilizar pessoal treinado em socorrer em caso de acidente, todos nós sabemos que após algum tempo as crianças se desgarram dos seus responsáveis e qualquer inconveniente pode gerar uma tragédia irreparável. Para os condomínios que não possuam área de lazer é recomendável que na circular, solicitem aos condôminos que verifiquem suas grades e telas de segurança em suas sacadas e janelas.

No mais BOAS FESTAS e FELIZ ANO NOVO!

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    como realizar uma assembleia de condominio de sucesso

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    Na Assembléia Geral Ordinária, que acontece uma vez por ano, conforme a Lei 4591/64 e a Convenção do Condomínio, é que se realiza a prestação de contas da gestão anterior, a eleição da nova administração, a aprovação do orçamento para o próximo ano e definição da taxa ordinária do condomínio. O síndico deve se preparar para a assembléia, preparar planilhas e gráficos referentes às contas e relatórios das tarefas executadas em seu mandato. É exatamente sobre este assunto que pretende-se comentar

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    A sociedade limitada está regida nos artigos 1.052 ao 1.087 do Código Civil de 2002, no entanto, este CÓDIGO ESTABELECE QUE, NAS OMISSÕES DE SEUS ARTIGOS, TAIS SOCIEDADES REGER-SE-ÃO, PELAS NORMAS DA SOCIEDADE SIMPLES (ARTIGOS 997 AO 1.038), OU SE PREVISTO EXPRESSAMENTE NO CONTRATO SOCIAL, A SOCIEDADE LIMITADA PODERÁ APLICAR AS NORMAS QUE REGEM AS SOCIEDADES ANÔNIMAS (ART. 1.053, PARÁGRAFO ÚNIC

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    Dr Jeferson - Advogado

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    michelly bonifacio

    Como se destacar dentre tantos outros no buraco negro que é uma caixa de e-mail em vez de se perder para sempre? Descubra agora mesmo 7 Dicas Infalíveis que vão fazer de sua Campanha de E-mail Marketing um Sucesso Total!

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    Toda empresa necessita de espaço físico seja ele para acomodar seus colaboradores ou mesmo para armazenar o estoque, que como sabemos é o coração da empresa, afinal sem o estoque não podemos dar andamentos as novas vendas e muito menos prestar um bom serviço aos nossos clientes.

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    Walter Gassenferth

    O artigo mostra de onde a empresa Holding escolhe suas estratégias; que tipo de estratégias são discutidas, selecionadas e implementadas; e para um maior aprofundamento neste tema, descreve uma tipologia de estratégias corporativas para um grupo controlador.

    Por: Walter Gassenferthl Negócios> Administraçãol 19/01/2015 lAcessos: 576
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    michelly bonifacio

    Bem-vindo à nossa nova edição da nossa série: Quebrando Regras. A regra que quebramos na semana passada foi: Textos curtos e diretos! A regra desta semana que vamos quebrar é: Faça qualquer coisa pela venda!

    Por: michelly bonifaciol Negócios> Administraçãol 22/12/2014
    michelly bonifacio

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    Por: villevoxl Negócios> Administraçãol 19/12/2014 lAcessos: 13

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    Por: Eduardol Negócios> Administraçãol 10/05/2013 lAcessos: 90

    O projeto de lei 8.046/10 do novo Código de Processo Civil trará novidades na relação entre síndicos, condôminos e inquilinos. Se aprovado, o projeto permitirá a inclusão do nome do condômino ou do inquilino que atrasar o pagamento da taxa de condomínio, junto ao Serviço de Proteção ao Crédito (SPC) e na Serasa. Além disso, o projeto trará celeridade nos processos de cobrança.

    Por: Eduardol Negócios> Administraçãol 19/04/2013 lAcessos: 192

    Um dos maiores problemas enfrentados pelos condomínios de todo o pais está relacionado com a inadimplência dos condôminos. Este é um problema que fura qualquer previsão orçamentária e que de certa forma foge ao controle dos síndicos e compromete seriamente o fluxo de caixa do condomínio.

    Por: Eduardol Negócios> Gestãol 22/03/2013 lAcessos: 78

    Seu condomínio é um daqueles que vive fazendo taxa extra para cobrir as despesas? É muito comum ouvir as pessoas falarem que o síndico do seu condomínio vive fazendo taxa extra para cobrir as despesas. Isto de fato é uma realidade na maioria dos condomínios. A causa mais frequente é devida a falta de uma Previsão Orçamentária Anual. É exatamente sobre esse assunto que vamos abordar nesta matéria, como fazer uma Previsão Orçamentária Anual de Condomínio.

    Por: Eduardol Negócios> Atendimento ao Clientel 20/02/2013 lAcessos: 656

    Na Assembléia Geral Ordinária, que acontece uma vez por ano, conforme a Lei 4591/64 e a Convenção do Condomínio, é que se realiza a prestação de contas da gestão anterior, a eleição da nova administração, a aprovação do orçamento para o próximo ano e definição da taxa ordinária do condomínio. O síndico deve se preparar para a assembléia, preparar planilhas e gráficos referentes às contas e relatórios das tarefas executadas em seu mandato. É exatamente sobre este assunto que pretende-se comentar

    Por: Eduardol Negócios> Gestãol 04/02/2013 lAcessos: 518

    Começa a temporada de assembléias ordinárias nos condomínios. Como ter uma assembléia de sucesso! Para que o condomínio possa ter uma assembléia bem sucedida é necessário tomar alguns cuidados. Lembramos que assembléia de condomínio é coisa séria e deve ser encarada como sendo um evento de grande importância. Além de cumprir as formalidades estabelecidas na lei de condomínio e na convenção para a realização de uma Assembléia Geral Ordinária - AGO é necessário que haja uma preparação minuciosa p

    Por: Eduardol Negócios> Administraçãol 29/01/2013 lAcessos: 82

    O Conselho de SÍNDICO pode ser entendido de duas maneiras: Como um grupo de síndicos profissionais ou com experiência e outros profissionais que atuam no setor condominial (administradores, advogados, contadores, economistas e outros) para discutir problemas em condomínios e encontrar soluções para estes. A outra forma o Conselho de SÍNDICO pode ser entendido como orientador para síndicos com pouca experiência ou condôminos para tirar suas dúvidas ou previr problemas em suas comunidades.

    Por: Eduardol Negócios> Administraçãol 29/01/2013 lAcessos: 37
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