Mercado Imobiliario Ingles
Por Luciana Hindley
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OS PRECOS DAS CASAS NO REINO UNIDO VAO SUBIR
Tem sido fantástico observar que, apesar da crise financeira mundial, nos últimos três meses, o número de boas notícias se sobrepôs às ruins.
Segundo o jornal The independent, em Setembro o mercado imobiliário se deparou com o primeiro aumento no volume de financiamentos para aquisição da casa própria, Esse aumento foi de 19%, e o debate entre economistas e investidores do setor de imóveis continua.
O mercado imobiliário está bastante otimista diante deste aumento, entretanto, os economistas têm ponto de vista oposto, declarando que o pior da crise ainda não acabou e
afirmam que este aumento não é sustentável devido à grande oscilação do mercado e a instabilidade geral.
Esta demanda coloca Londres em melhor situação se compararmos com cidades de outros países. Apesar da crise, a lei da oferta e procura um dos princípios básicos da economia, ainda se aplica. Segundo o jornal The Independent, um grupo de economistas assegura que Londres precisa de 2,000,000 (dois milhões) de novas casas a serem construídas nos próximos 20 anos, somente para acomodar a população. Essa demanda, certamente, impulsionará o mercado.
Apesar da Federação Nacional de Habitação “National Housing Federation” ter anunciado que os preços dos imóveis residenciais vão baixar até 2011, calcula-se que as Olimpíadas irão contribuir para a elevação dos preços em 2012. Portanto, a melhor opção, para quem não tem dívidas a longo prazo, e problema de crédito, é economizar o máximo possível durante o ano de 2010 e planejar a aquisição da casa própria no Reino Unido em 2011.
Veja abaixo um exemplo do cálculo do “Mortgage”
Renda bruta familiar, anual: £25,000 + £20,000 = £45,000
Teto máximo do Mortgage: £180,000
Entrada: £ 27,000
Impostos , advogado e taxas imobiliárias: £ 5,000
Prestação da casa própria (30 anos) :
“Repayment Mortgage” £1,100
Pagamento de Juros “Interest only” * £ 800
- Existem diferentes tipos de financiamento. O “Mortgage Interest only” por exemplo, permite o pagamento do capital no término do empréstimo.
Para a contratação de financiamento para compra de uma propriedade , você precisará de um advogado para assisti-lo . O banco especializado em mortgages no Reino Unido e’ o Halifax. Existe uma variedade de produtos em oferta e, para determinar a opção que melhor se enquadra às suas necessidades, você deverá entrar em contato com um consultor financeiro, registrado e autorizado pelo FSA. Sempre procure a assistência de profissionais qualificados e assegurados, para evitar transtornos posteriores. Vale salientar que compra de uma casa é um compromisso de longo prazo.
(Artigonal SC #1282984)
Imagine que você está andando pela rua e começa a ouvir uma gritaria. Alguém anuncia que achou um pote de ouro no fim do arco-íris. Claro que uma multidão se aglomera tentando pegar o seu quinhão.Mas você corre para o outro lado, já que em sua opinião isso é ouro de tolo. A história acima é uma invenção mas serve para ilustrar o pensamento do homem que é considerado o novo gênio das finanças, ao lado de Warren Buffet e George Soros, o gestor de fundos de hedge John Paulson.Aos 53 anos, ele fez história ao ganhar pessoalmente US$ 3,7 bilhões na crise do subprime.
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Texto assinado por Ricardo Villela, que discorre sobre os métodos de escolha da empresa cuja ação poderá ser comprada pelos investidores: neste artigo ele trata das análises fundamentalista e macroeconômica
Estudos necessários para identificar o site – lugar – mais adequado para novos investimentos devem considerar dentre outros, o efeito da carga tributária nas operações relativas à cadeia de produção do bem, que está diretamente ligada à concessão de incentivos e benefícios fiscais e financeiros pelos governos estaduais – estopim da guerra fiscal entre os estados.
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Obter sucesso, sair da miséria, ter uma melhora na vida muitas vezes não depende somente do individuo, mas de alguma coisa externa que facilite o que é difícil e complicado para muitos. Para diversas pessoas, conseguir um bom emprego ou iniciar uma atividade por conta própria apresenta-se com severa dificuldade em razão dos mais variados fatores, desde a falta de capacitação, falta de quem indique, falta de conhecimento de procedimento, etc.
O "money management" é o processo de analisar os trades por pontenciais riscos e lucros, determinando qual risco, se existir, é aceitável e gerenciar valor aplicado em cada trade para para controlar o risco e maximizar a lucratividade. Muitos traders pagam por um serviço de money management enquanto gastam boa parte de seu tempo e energia tentando encontrar um trade system perfeito (leia-se: imaginário) ou mecanismo de entrada. Porém muitos traders ignoram o money management.
As operacoes nao terminam quando se fecha uma posicao. Voce devera analisa-la e aprender com ela. Muitos operadores apenas ignoram suas operacoes, no sentido que: "se fechar em lucro tudo bem", "se fechar no prejuizo...a proxima eu acerto". Esse eh um pensamento errado que deve ser evitado a todo custo. Analize suas transacoes, sejam elas vencedoras ou perdedoras, eh essencial que voce faca uma revisao e uma auto-analise para saber exatamente porque ganhou ou perdeu, para voce crescer profission
No Reino Unido o mês de julho é notadamente o mês aguardado com ansiedade por todos, pois se inicia o Verão. Além do início do Verão, o mês de julho também é o mês limite para solicitação e renovação de pedido de benefícios, além do pagamento da primeira parcela do Imposto de Renda, por todos os contribuintes que estão obrigados à submissão desse imposto.
Na semana passada , na segunda-feira houve uma recepcao no O Navio-Escola "Brasil" onde jantar foi preparado pelos tripulantes do Navio. A festa foi muito bem organizada por Senhora Nelsa, que ate os ultimos instantes se preocupada com a banda que nao poderia tocar em um volume alto depois de 21:00 , a pedido da Tower of London, que se encontrava no lado oposto do rio de onde o Navio estava ancacorado. Os convidados incluiram representantes oficiais do Reino Unido e do Brasil , especialmente da embaixada e consulado.
o dia 20 de outubro próximo passado, A Federação de Pequenos Empresários, “Federation of Small Business” teve o prazer de oferecer ao Sr. Boris, Prefeito da cidade de Londres, um jantar com o objetivo de re-interar o apoio do Sr. Boris aos empresários Londrinos e o reconhecimento do Prefeito, pela importância econômica que as pequenas empresas têm na cidade de Londres.
No Reino Unido, a Lei assegura a todos os trabalhadores um mínimo de 5.6 semanas de férias, por cada ano trabalhado, incluindo os feriados, que por força da Lei não são considerados como folgas. Este período de 5.6 semanas poderá ser maior ou não incluir os feriados, dependendo do contrato de trabalho, ou seja , a empresa pode conceder as 5,6 semanas e mais os feriados ou 8 semanas por ano trabalhado.
A Semana dos Empresários , “ Enterprise Week UK” teve início em 2004. No ano passado foi incorporada ao movimento global e se tornou a “ Global Enterprise UK” contando com a participação de 100 países. A “Enterprise Week” foi fundada pelas quatro Associações empresariais líderes do mercado: a Câmara de Comércio Britânica, a Federação de Pequenas Empresas, a CBI e o Instituto de Diretores. A “Enterprise UK” é patrocinada pelo “Department for Business, Innovation and Skills”. O evento e’ apoiado por Gordon Brown, e tem como “ chairman” Peter Jones.
A situacao atual
O teto para contribuicao de impostos Vai mudar dia 1 de setembro de 2008 no Reino Unido!
O assunto da semana é o aumento do salário mínimo que entrará em vigor no dia 01 de outubro de 2008. VAT – Todos pagam e às vezes nem sabem o que estão pagando. É o imposto sobre serviços e circulação de mercadorias, e um dos impostos mais recentes do sistema tributário britânico. Os consumidores normalmente não têm a opção de pagar ou não. Apenas os turistas são dispensados de pagá-lo.
